Al momento de habitar una casa o un departamento, existen b\u00e1sicamente dos alternativas: ser propietario o ser arrendatario. Si eres propietario, debes cumplir ciertas obligaciones, como pagar un dividendo y contribuciones si corresponde.<\/p>\n
<\/p>\n
En cambio, si eres arrendatario, tienes que cumplir con otras obligaciones, as\u00ed como tambi\u00e9n tienes otros derechos, los que puedes conocer en la siguiente Pregunta Frecuente de ODECU.<\/p>\n
\u00bfQu\u00e9 es el contrato de arrendamiento, o de arriendo?<\/strong><\/p>\n En Chile, el contrato de arrendamiento, tambi\u00e9n conocido como contrato de arriendo, est\u00e1 regulado por la Ley N\u00ba 18.101, que establece los derechos y obligaciones tanto del arrendatario (inquilino), como del arrendador (propietario), en el marco de una relaci\u00f3n de arriendo.<\/p>\n \u00bfCu\u00e1les son los principales derechos del arrendatario?<\/strong><\/p>\n El arrendatario tiene derecho a usar y gozar de la propiedad arrendada de manera pac\u00edfica; a la privacidad, a recibir la propiedad en buen estado; a pagar el arriendo bajo reglas claras de precio y plazos; a que el arrendador realice las reparaciones y el mantenimiento necesario; y a finalizar el contrato siempre respetando los t\u00e9rminos del documento.<\/p>\n \u00bfCu\u00e1les son las principales obligaciones del arrendatario?<\/strong><\/p>\n El arrendatario tiene la obligaci\u00f3n de pagar el arriendo; de utilizar la propiedad de acuerdo con los t\u00e9rminos del contrato; a notificar da\u00f1os que requieran reparaciones; a respetar plazos de avisos requeridos; y a pagar los gastos adicionales que establezca el contrato.<\/p>\n \u00bfQu\u00e9 plazos y condiciones deben estar especificados en el contrato de arriendo?<\/strong><\/p>\n Existen contratos de arrendamiento, temporales pactados de mes a mes, contratos indefinidos y contratos a plazo fijo, en que se establece una fecha para el t\u00e9rmino del arrendamiento.<\/p>\n \u00bfQu\u00e9 derechos tengo en caso de que el propietario quiera aumentar el monto del arriendo durante el contrato?<\/strong><\/p>\n La renta de una propiedad es acordada por propietario y arrendatario, y debe quedar expl\u00edcitamente se\u00f1alada en el contrato de arrendamiento junto con los respectivos reajustes que, usualmente, se establecen cada 6 o 12 meses, este reajuste se puede deber al IPC (inflaci\u00f3n).<\/p>\n Si tienes m\u00e1s dudas respecto a los derechos y obligaciones que debes cumplir si arriendas un inmueble, puedes ponerte en contacto con el Servicio de Atenci\u00f3n al Consumidor de ODECU, la Organizaci\u00f3n de Consumidores y Usuarios de Chile.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Al momento de habitar una casa o un departamento, existen b\u00e1sicamente dos alternativas: ser propietario o ser arrendatario. 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